Кредит под залог квартиры: что надо знать, чтоб не потерять недвижимость

Рассматривая любой кредит под залог недвижимости, есть основные условия, для которых не важно, какой именно объект вы предоставляете: квартиру, дом, комнату или землю.

На какие важные пункты надо обратить внимание:

- наличие финансовой лицензии для предоставления кредитов.

- договора в наличии, которые можно показать независимому юристу для обнаружения неблагоприятных условий или подводных камней.

- сумму выдачи в процентах в зависимости от стоимости квартиры. Наполняемость должна быть хорошая, от 65% рыночной цены.

- процентная ставка. Она должна быть не завышена, но и не занижена, так как понижение ставки обычно значит только одно – компания нашла, где «добрать» с вас эту уступку. Если проценты ниже рыночных, внимательно узнайте о всех комиссиях, обслуживании и привязках к изменениям рынка.

- оперативность работы. Затягивание рассмотрения и выдачи денег не всегда показатель серьезности компании.

- привязка к валюте. Чистая ли это гривна, либо вся валюта привязана к нестабильному курсу? Это условие вы должны узнать сразу, решаясь на кредит под залог квартиры, особенно на текущий момент нестабильности курса доллара.

- пролонгация – автоматическая или только ее возможность? Обезопасьте себя от повода «отжать» у вас квартиру.

- какая оплата обязательная ежемесячно? «Тело» + % или только процентная ставка? Это должно быть четко прописано в договоре.

- штрафные санкции. Внимательно изучите, как почему и сколько пени вы должны оплатить на тех или иных условиях. Так же обратите внимание, нет ли дополнительной оплаты за досрочное погашение.

- отзывы клиентов. Изучите всю деловую репутацию компании и все отзывы, которые оставляли другие клиенты. Особенно проверьте скандалы, которые часто сопровождают недобросовестных кредитодателей.

Выяснив все тонкости и вопросы, описанные выше, вы можете начать сбор и подготовку документов для кредитования. Какие бумаги вам необходимо иметь?

Документы:

- стандартный пакет для верификации личности всех владельцев (паспорт и ИНН).

- правоустанавливающие документы на квартиру, техпаспорт (если есть).

- форма №3 о прописанных людях в квартире

- фото всех жилых и общих комнат (желательно).

Если у вас дом, то дополнительно вам нужно иметь:

- акт на землю

- вытяг с земельного кадастра

Если вы решитесь обратиться в банк, вам так же понадобиться дополнительные документы по оценке объекта, по демонстрации ваших доходов и платеспособности.

Вывод можно сделать такой, что внимательность , изучение вопроса и консультация с независимыми специалистами поможет вам максимально безопасно получить кредит под залог недвижимости в Киеве и не получить неприятный сюрприз в процессе погашения этого кредита.

Подібні компанії:

Ваш відгук буде першим

Додати відгук про компанію